中铁置业与华发携手，在2024年上海首轮土拍活动中，以总价人民币34.71亿元成功摘得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元内的17-01及21-01地块。此次竞拍地块溢价率为10%，成交楼板价定为55066元/㎡，同时确定的房地联动价格为85800元/㎡。
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中铁华发古美阅华售楼处电线两地块在图中被明显标黄，均被规划为三类住宅组团用地。这两块土地的容积率设定为2.0，建筑高度限制在50米以内。总占地面积大约为3.15万平方米，经过容积率计算，其计容面积可达到约6.3万平方米。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】根据出让合同所显示的条款，对于这两个地块上的住宅项目，并未设定住宅套数的下限要求。然而，必须配建不少于5%的保障性住房，以确保社会的住房保障需求。同时，项目的全装修比例需达到100%，且装修标准不得低于3000元/平方米，旨在提升居民的居住品质。此外，中小套户型的建筑面积必须占总住宅建筑面积的80%以上，以满足市场对中小户型住宅的需求。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】依据规划方案，该地块计划建造八栋14至16层的高层住宅楼、一栋17层的保障性住宅楼，并配置若干配套设施用房。其中，可供销售的住宅单元数量约为552套。预计推出的户型面积将涵盖约100平方米和130平方米两种规格，并计划于下半年正式推向市场。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】项目所处的古美地区紧邻漕河泾，作为一座名副其实的万亿级产业园区，汇聚了众多全球知名企业及独角兽企业，包括但不限于字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等。此外，该区域持续吸引大量优秀的高薪人才，为产业发展提供了源源不断的动力。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】漕河泾地区以产业园为主导，形成了独特的产业生态。而与之相邻的古美地区，凭借其优越的宜居环境，有效承接了漕河泾高收入人群的居住需求。漕河泾深厚的产业基础，确保了古美地区的价值稳固且持续。更何况，上海产业重镇的汇聚在西南侧，使得该区域吸引了大量高收入人群。因此，古美板块已成为众多购房者置业时的首选之地。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。
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中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】在交通方面，项目享有得天独厚的优势，双轨交汇，为居民提供便捷高效的出行方式。项目北侧紧邻地铁9号线星中路站，乘坐该线站即可抵达漕河泾区域，5站即可抵达繁华的徐家汇商圈，更可直达浦东世纪大道站，轻松连接城市的各个重要节点。同时，项目南侧毗邻地铁12号线虹莘路站，由此出发，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块，极大丰富了居民的出行选择。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】此外，值得一提的是，未来随着规划中的嘉闵线站直达虹桥核心区的便捷交通条件，进一步提升了项目的交通便捷度和区域价值。这样的交通布局，不仅为居民提供了更为便利的出行方式，也为项目注入了强大的发展潜力。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】项目紧邻外环高速、中环高架、莘闵高架及漕宝路城市快速路，自驾出行极为便利。在教育资源方面，闵行区域具有显著优势，项目周边汇聚了诸如上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学以及万源城协和双语学校等近20所优质学校，为居民提供了丰富的教育选择。在生态环境上，项目西侧便是闵行体育公园，作为上海市首个城市体育公园，其占地约84万方，拥有广阔的湿地景观，为居民提供了休闲与健身的理想场所。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】除了闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园这三大城市公园之外，项目所处的板块内还规划有三块公共绿地。据可靠消息，未来九星片区将建成三大公园，近150万平方米的生态公园将串联起一条绿意盎然的都会生活绿轴，对九星乃至七宝地区的生态环境改善起到重要作用。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】在享受高端成熟生活品质的同时，古美还具备“城市更新”的广阔成长空间。约1.75平方公里的九星片区正迎来新生机。作为上海中外环地区少有的大体量城市更新片区，九星片区的落地将进一步提升其板块价值。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】根据《上海闵行区2035规划》，九星城作为核心区域，将规划近130万平方米的超级商业体量。该规划将围绕专业贸易及创意文化展示，致力于打造长三角文商创智活力新城，为区域的经济社会发展注入新的活力。
中铁华发古美阅华售楼处电话：【预约☎】在生态建设方面，九星片区将精心构建“三轴四廊”的生态动线网络，以营造自然与人文和谐共生的生态环境。同时，该片区还将打造一系列适合漫步的小尺度开放式街区，为市民提供舒适、便捷的休闲空间。此外，林荫漫步道的设置也是一大亮点，这些道路将载满银杏树，其景色之美足以媲美网红古北黄金城道，为市民带来愉悦的漫步体验。
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