作为2024苏州首个精装叠墅，阅湖之星以新宋风美学，让苏州眼前一亮。更以颠覆性的创新叠墅，赢得市场与客户认可。
首开热销8个亿的背后，究竟有何魅力？约210㎡断货王户型为什么如此受欢迎？
本次12次的问，倪倪对话 矩阵纵横设计合伙人/设计总监 袁海，深入走进阅湖之星的产品观。
阅湖之星，实际上首开就得到了非常不错的一个成绩，直接是8个亿。 那（约）210㎡的户型也是首开销罄。 您觉得它的火热是什么原因？
我们本次的设计初衷，就是一个理念加上三个要素。整体贯穿的是一个度假式的别墅豪宅的理念。
第一个是它的地段性非常好。第二个的话就是它的度假性，（是）微度假轻奢别墅的调子。
第三个其实就是舒适性。整次设计，是（按）大平层叠墅的概念去做的。这是一个非常稀缺的，创新型的设计理念。
其实很多人想说，阅湖之星之所以让人眼前一亮的最大原因，就是它在别墅产品里面去做精装交付。这个其实对于很多开发商来讲，挑战难度还是非常之大的。为什么一定要坚持去做精装这件事情？
首先毛坯交付的话，那给到业主的问题是比较多的：怎么去选材？怎么去监督这些工程？风格怎么去打造？这些东西都是对于业主来说，拿到毛坯房的一些困惑或者是疑虑。
第二个就是，希望打造一个非常有高度审美的（产品），然后可以去做一些反复的材料的推敲，包括一些工艺的细化，以及就是可以去提供一些很好的品牌。其实这种做法，也是为业主省时省心省力的一个过程。
我们大家都知道叠墅产品，它的面宽相对而言，以往的产品都是比较小的，楼上楼下也非常不方便。 但是这一次，我们阅湖之星给到大家的这种舒适度，宽阔度是非常不一样的，特别像是折叠起来的这个大平层。 我想问一下，我们在设计之初是怎么想的，还有就是有什么样的难点？
其实这个问题挺好的，因为我们做过很多全国的一些豪宅，包括叠墅的产品，其实最大的痛点就是每一层面积比较小。
所以为什么很多的叠墅业主会转向于大平层，现在大平层特别火的一个原因，就是它的面宽，它的洄游动线大。所以我们也是对于这个产品做了一个升级，我们要做叠墅，就要做到二合一。
当时去年拿麻将胡了最新官方版下载下这个项目的时候，也是非常有挑战性的。我们这种大平层的叠墅的洄游动线是非常好的，整个面宽，以及这个空间的体验感，都是非常舒适的。
其次的话，就是我们在这个叠墅当中增加了一个电梯，对于楼层上的沟通，起到了连接的作用，因为它是独门独户的电梯，是非常好的品质感和奢侈的调子。
大平层的这种别墅产品，其实我在一些全国豪宅项目，的确也会看到，但是在我们吴江这样的一个核心区域，看到这样的产品还是比较少见的。
我们是希望穿越未来5到10年的这样一个设计产品，让业主能够感觉到产品未来的导向，更增加整个市场对于这个产品的需求和流通性。
我发现正是因为你们观察到客户的需求，所以我们的（约）210㎡成为了一个断货王，现在基本上已经首开全部卖完了。您能不能讲一下，就是为何会如此受欢迎这个户型？
其实这个（约）210㎡户型，我个人觉得它是一个非常经典的户型，这个面积段已经囊括了所有我们需要的一些空间也好，尺度也好。
比如说厨房，其实拥有一个U型的大型厨房，加西厨的这样一个结合，又有（约）50㎡的巡游空间，以及（约）10.5m的南向面宽，包括超高的（约）3.3m的层高。
我们在装修选材及这个品牌当中，坚持的是一个核心原则，就是提供全球一流的生活体验和生活品质。
那比如在厨房的设计中，我们选择了意大利知名的品牌威乃达，同时的话搭配了斯麦格的全套的厨房电器，确保厨房的每一个角落都能提供便捷和高效的使用体验。
在卫浴部分，我们选择了德国的杜拉维特的一个洁具，此外还配备了劳芬的浴缸，进一步提升卫浴空间的舒适度和奢华感。
第二个就是我们是有一些非常高的附加值的（产品细节），其中一点就是这个U型的庭院，其实它的住宅比和庭院比已经超过了1:1，这个是非常大的，给到业主惊喜。
我们希望每一个细节能够达到客户的预期，更多的是超过客户的预期。那当然的话，从开盘的这样一个结果来看，客户已经能够感受到我们的诚意。
我还发现一个点，我们这次阅湖之星在色彩搭配上面，特别有亮点，尤其是我们下叠的（约）210㎡和我们的上叠，色彩上面也有不同。在这上面有什么样的特殊考虑吗？
这三个色调其实分别是对应不同的定位：汝窑色，其实是一个比较有文化底蕴，他是一定有这个年龄阶层的人群；然后整个的上叠，其实我们希望做到的是一种文艺的调子，它是一个非常有人文气息的，所以我们用到的是砺粉色；那在下叠当中，我们其实是希望在更偏向于年轻时尚一点，仿佛在于这种竹林当中，远离喧嚣（的）调子。
而且每个房间的色彩设计，我们其实有特别地关注一些细节，比如说在背景墙、石材、皮革以及线条灯光的搭配上，都是做过精心的挑选，
包括我们主卧采用的是一些人字拼的地板，那在墙面上我们用到的是璃宽茶色，相呼应的同时，也增添了一些空间的一些层次感。
那在材料的选择上，我们选用了普拉达绿的岩板，这种石材不仅是一种质感的细腻，还有一些微妙的这种绿色调在里面。
此外的话，我们还使用了一些压纹的这种鳄鱼皮的肌理，增加了整个空间的奢华感以及一些丰富的触感。
我们希望是有一些文化底蕴在里面的，希望提供不同的色彩体验，以及我们对于触感的体验和视觉上的体验，达到一个非常有丰富层次的空间的一些贯穿感受。
其实刚刚跟您交流那么多，我发现我们整个产品的落地，它的工艺是非常复杂的。我相信最后背后付出的努力，肯定是很难想象的啊，可以跟我们分享一下吗？
对于（约）240㎡的背景墙的选择当中，我们当时选的是一款潘多拉的奢石。当时去看了很多的市面上那些板材，然后选了一款觉得非常满意的。那期间的话，我们会后期去做一些排版，反复也来来看了五六稿，最终去落定的。
有一次去现场，发现其实这个背景并没有达到很好的预期，觉得一定要砸掉重新做，无论花多少代价。砸掉之后重新选版，重新排版，最后重新地去上墙，发现这个最后做出来是非常好看的。我觉得可以称之为艺术品，因为我们希望是一个匠人精神去打造本次的产品。
宋的风骨，今的材质，当代东方风雅，重现苏州湾畔。阅湖之星把产品的精致度、考究度重新构建，为苏州低密书写全新高度。
项目最后一批210㎡奢装宽墅即将加推，如此诚意之作，值得每一位时代雅士共鸣。▋
