其中，118㎡三居和140㎡四居同属“悦+”产品系列，为“悦系”产品线升级版，与金茂旗下的“府系”高端产品线拥有相同配置。项目销售指导价为6.1万/平，目前宣传销售均价约为5.5万/平，首套首付约172万即可上车。
项目位于地铁S1线米处，石景山北京冬奥公园西侧、绿海运动公园东侧，东南方向紧邻龙湖·北辰揽境。
2021年12月，金茂以11.68亿元的价格竞得门头沟永定镇0001、0003地块。上周，两处地块同时确定案名为金茂长安悦、金茂长安府，现统一为金茂长安悦。
原定于在南侧0003地块之上建设的“府系”住宅——金茂长安府，转变为“悦+”系列产品，但依然保留与“府系”产品同等的房屋配置。
因此，北侧0001地块推出78㎡两居、98㎡三居，为小面积刚需产品；南侧0003地块推出118㎡三居以及140㎡四居，为改善产品。
根据最新消息，项目宣传销售均价约为5.5万/平，78㎡-98㎡两至三居总价在429万-539万之间；118㎡-140㎡三至四居，总价在649万-770万之间（具体售价以开发商实际开盘时的价格为准）。按此价格计算，78㎡两居总价约429万元，首套首付约172万即可上车。
项目周边二手房供应量较多，西南方向pg电子游戏官网500m处有商住公寓组团，如西长安壹号、远洋新天地、华润悦景湾，销售均价在2.4万-2.6万/平不等；西侧2km处，以永兴小区为首、楼龄较高的二手房，销售均价在3.2万-3.7万元/平不等。
改善型产品如西侧的丽景长安、北京城建·龙樾西山，南侧的电建·金地华宸、泷悦长安，建成时间在2012年至2019年间，在售均价为4.4万-6.3万/平。
项目所在区域周边新房供应量不多，不过东侧紧邻两处新房项目，其中东侧偏南为龙湖·北辰揽境，是去年北京第二批次供地中的地块——门头沟永定镇0004、0008地块，销售指导价6.1万/平，目前在售均价为5.4万-5.6万/平；东侧偏北为门头沟永定镇0002、0005地块，是由金地集团在去年北京第三批次集中供地中竞得，于本周一确定案名为峯范北京。
另外，与本项目一站之隔还有两处已经清盘售罄的新房：合景领汇·长安和中骏·天峰，预计今年交房。其中，合景领汇·长安成交均价在4.6万-5.2万/平之间；中骏·天峰成交均价为5.3万/平。
↑微信视频号【北京房产快讯】,土地实探、新闻直击，用视频带您漫游北京楼市。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持的客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：
